Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum

Woningwaarde Margrietstraat 22

5258LL Berlicum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.814
+1,6%
[ € 351.836 – € 447.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.666[ € 368.283 – € 407.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.343[ € 391.485 – € 432.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 22 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.814 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds mei +0,2%
+€ 6.48012 maanden +1,6%
€ -10.20012 mnd vs. NL -2,6%
Margrietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.814 voor Margrietstraat 22 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 22 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.814.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 22
€ 412.343[ € 391.485 – € 432.693 ]
Verkoper houdt over€ 406.557−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.740+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 22 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 22
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 387.666[ € 368.283 – € 407.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 816.352[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 412.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.666 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.960+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 22 in Berlicum bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 399.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.814
Verwachte verkoopprijs€ 412.343
Verwachte vraagprijs€ 387.666
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 709.001
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 580.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.814 is Margrietstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Middelrode. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 22 in Berlicum.

Wat is Margrietstraat 22 in Berlicum waard?
Margrietstraat 22 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.814 (bandbreedte € 351.836 – € 447.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Berlicum is in juni 2026 € 387.666 (bandbreedte € 368.283 – € 407.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 22 in Berlicum?
Voor Margrietstraat 22 adviseren wij een bod van € 412.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 22 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 22 in Berlicum bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 22 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 22 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 22 ligt rond € 399.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.