Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 2, 5258TW Berlicum

Woningwaarde Zandstraat 2

5258TW Berlicum

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.127
+1,9%
[ € 762.192 – € 970.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.186[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 2 in Berlicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.127 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds juli +0,2%
+€ 15.99212 maanden +1,9%
€ -14.03512 mnd vs. NL -1,7%
Zandstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.127 voor Zandstraat 2 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 2 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.127.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 2
€ 885.186[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 874.199−€ 10.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.040+€ 19.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 2 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 2
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 1.004.791[ € 425.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 2 adviseren wij in een bod van € 885.186, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.186+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.445+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 2 in Berlicum bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 866.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.127
Verwachte verkoopprijs€ 885.186
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMiddelrode→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelrode besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 5258NA Berlicum
Julianastraat 29
2023 · 201 m²
€ 713.994
Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Straatbeeld van Margrietstraat 22, 5258LL Berlicum
Margrietstraat 22
1965 · 96 m²
€ 402.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.127 duidelijk in het hogere segment van Middelrode. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 2 in Berlicum.

Wat is Zandstraat 2 in Berlicum waard?
Zandstraat 2 in Berlicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.127 (bandbreedte € 762.192 – € 970.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 2 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 2 in Berlicum is in augustus 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 2 in Berlicum?
Voor Zandstraat 2 adviseren wij een bod van € 885.186 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 2 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 2 in Berlicum bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 2 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 2 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelrode is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 2 ligt rond € 866.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelrode heeft 24% van de woningen zonnepanelen.