Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Laar 23

5258TK Berlicum

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.887
+2,5%
[ € 959.981 – € 1.221.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.874[ € 1.018.280 – € 1.125.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.370[ € 1.063.084 – € 1.174.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Laar 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.887 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,2%
+€ 27.11212 maanden +2,5%
€ -14.10012 mnd vs. NL -1,3%
Oud Laar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.887 voor Oud Laar 23 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Laar 23 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.887.

Verwachte verkoopprijs Oud Laar 23
€ 1.114.370[ € 1.063.084 – € 1.174.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.862−€ 13.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.807+€ 24.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Laar 23 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Laar 23
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 1.071.874[ € 1.018.280 – € 1.125.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 858.860[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Laar 23 adviseren wij in een bod van € 1.114.370, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.874 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.370+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.089+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Laar 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Laar 23 in Berlicum bedragen € 5.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.335
OZB€ 104
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Laar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.898 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.370
Verwachte vraagprijs€ 1.071.874
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelrode
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelrode besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Laar 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.887 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Laar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Laar 23 in Berlicum.

Wat is Oud Laar 23 in Berlicum waard?
Oud Laar 23 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.887 (bandbreedte € 959.981 – € 1.221.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Laar 23 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Oud Laar 23 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.071.874 (bandbreedte € 1.018.280 – € 1.125.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Laar 23 in Berlicum?
Voor Oud Laar 23 adviseren wij een bod van € 1.114.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Laar 23 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Laar 23 in Berlicum bedragen € 5.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.335 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Laar 23 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Laar 23 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 27.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Laar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelrode is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Oud Laar 23 ligt rond € 1.090.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Laar 23?
Huishoudens in de buurt van Oud Laar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelrode heeft 29% van de woningen zonnepanelen.