Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Laar 6

5258TK Berlicum

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.831
+2,5%
[ € 718.811 – € 914.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.521[ € 759.545 – € 839.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.515[ € 792.205 – € 875.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Laar 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.831 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.30112 maanden +2,5%
€ -10.55812 mnd vs. NL -1,3%
Oud Laar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.831 voor Oud Laar 6 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Laar 6 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.831.

Verwachte verkoopprijs Oud Laar 6
€ 834.515[ € 792.205 – € 875.595 ]
Verkoper houdt over€ 824.085−€ 10.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.355+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Laar 6 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Laar 6
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 799.521[ € 759.545 – € 839.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 858.860[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Laar 6 adviseren wij in een bod van € 834.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.521 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.241+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Laar 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Laar 6 in Berlicum bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 816.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Laar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.831
Verwachte verkoopprijs€ 834.515
Verwachte vraagprijs€ 799.521
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelrode
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelrode besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.831 zit Oud Laar 6 in het middensegment van Verspreide huizen Middelrode — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oud Laar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Laar 6 in Berlicum.

Wat is Oud Laar 6 in Berlicum waard?
Oud Laar 6 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.831 (bandbreedte € 718.811 – € 914.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Laar 6 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Oud Laar 6 in Berlicum is in oktober 2026 € 799.521 (bandbreedte € 759.545 – € 839.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Laar 6 in Berlicum?
Voor Oud Laar 6 adviseren wij een bod van € 834.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Laar 6 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Laar 6 in Berlicum bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Laar 6 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Laar 6 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Laar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelrode is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Oud Laar 6 ligt rond € 816.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Laar 6?
Huishoudens in de buurt van Oud Laar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelrode heeft 29% van de woningen zonnepanelen.