Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Laar 5

5258TL Berlicum

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.373
+2,5%
[ € 494.888 – € 629.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.225[ € 518.914 – € 573.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.998[ € 549.530 – € 607.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Laar 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.373 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.97712 maanden +2,5%
€ -7.26912 mnd vs. NL -1,3%
Nieuw Laar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.373 voor Nieuw Laar 5 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Laar 5 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.373.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Laar 5
€ 578.998[ € 549.530 – € 607.375 ]
Verkoper houdt over€ 571.379−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.728+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Laar 5 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Laar 5
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 546.225[ € 518.914 – € 573.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Laar 5 adviseren wij in een bod van € 578.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.225 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Laar 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Laar 5 in Berlicum bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 562.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Laar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.373
Verwachte verkoopprijs€ 578.998
Verwachte vraagprijs€ 546.225
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikantse Hoeve
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikantse Hoeve besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 24, 5258LC Berlicum
Kennedystraat 24
1967 · 138 m²
€ 584.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.373 is Nieuw Laar 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heikantse Hoeve. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Laar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Laar 5 in Berlicum.

Wat is Nieuw Laar 5 in Berlicum waard?
Nieuw Laar 5 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.373 (bandbreedte € 494.888 – € 629.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Laar 5 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Laar 5 in Berlicum is in oktober 2026 € 546.225 (bandbreedte € 518.914 – € 573.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Laar 5 in Berlicum?
Voor Nieuw Laar 5 adviseren wij een bod van € 578.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Laar 5 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Laar 5 in Berlicum bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Laar 5 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Laar 5 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Laar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikantse Hoeve is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Laar 5 ligt rond € 562.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Laar 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Laar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikantse Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.