Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftseweg 8

5258VC Berlicum

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.546
+2,5%
[ € 567.200 – € 721.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.032[ € 597.580 – € 660.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.442[ € 626.861 – € 692.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftseweg 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.546 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 16.01912 maanden +2,5%
€ -8.33112 mnd vs. NL -1,3%
Assendelftseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.546 voor Assendelftseweg 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftseweg 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.546.

Verwachte verkoopprijs Assendelftseweg 8
€ 660.442[ € 626.861 – € 692.848 ]
Verkoper houdt over€ 651.927−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.801+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftseweg 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftseweg 8
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 629.032[ € 597.580 – € 660.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 857.307[ € 339.500 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftseweg 8 adviseren wij in een bod van € 660.442, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.032 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.442+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.464+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftseweg 8 in Berlicum bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 644.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.546
Verwachte verkoopprijs€ 660.442
Verwachte vraagprijs€ 629.032
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelrode
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelrode besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Middelrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.546 is Assendelftseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Middelrode. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Assendelftseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftseweg 8 in Berlicum.

Wat is Assendelftseweg 8 in Berlicum waard?
Assendelftseweg 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.546 (bandbreedte € 567.200 – € 721.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelrode.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftseweg 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Assendelftseweg 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 629.032 (bandbreedte € 597.580 – € 660.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftseweg 8 in Berlicum?
Voor Assendelftseweg 8 adviseren wij een bod van € 660.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftseweg 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftseweg 8 in Berlicum bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftseweg 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftseweg 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelrode is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftseweg 8 ligt rond € 644.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Assendelftseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelrode heeft 29% van de woningen zonnepanelen.