Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunzinghage 58

5258XC Berlicum

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.948
+2,5%
[ € 721.554 – € 918.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.082[ € 761.978 – € 842.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.212[ € 796.267 – € 880.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunzinghage 58 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.948 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,2%
+€ 20.37812 maanden +2,5%
€ -10.59812 mnd vs. NL -1,3%
Bunzinghage 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.948 voor Bunzinghage 58 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunzinghage 58 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.948.

Verwachte verkoopprijs Bunzinghage 58
€ 838.212[ € 796.267 – € 880.084 ]
Verkoper houdt over€ 827.742−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.126+€ 18.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunzinghage 58 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bunzinghage 58
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 802.082[ € 761.978 – € 842.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunzinghage 58 adviseren wij in een bod van € 838.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.082 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.948+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.123+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunzinghage 58 zal in bij een vraagprijs van € 802.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunzinghage 58 in Berlicum bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 819.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunzinghage 58

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.948
Verwachte verkoopprijs€ 838.212
Verwachte vraagprijs€ 802.082
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploeg 17, 5258EZ Berlicum
De Ploeg 17
2017 · 286 m²
€ 1.039.561
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Kattenstaart 11, 5258CX Berlicum
Kattenstaart 11
2023 · 145 m²
€ 663.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunzinghage 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.948 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunzinghage 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunzinghage 58 in Berlicum.

Wat is Bunzinghage 58 in Berlicum waard?
Bunzinghage 58 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.948 (bandbreedte € 721.554 – € 918.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunzinghage 58 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Bunzinghage 58 in Berlicum is in oktober 2026 € 802.082 (bandbreedte € 761.978 – € 842.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunzinghage 58 in Berlicum?
Voor Bunzinghage 58 adviseren wij een bod van € 838.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunzinghage 58 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Bunzinghage 58 in Berlicum bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunzinghage 58 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunzinghage 58 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunzinghage 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bunzinghage 58 ligt rond € 819.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunzinghage 58?
Huishoudens in de buurt van Bunzinghage 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.