Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molestrjitte 17, 9041AE Berltsum

Woningwaarde Molestrjitte 17

9041AE Berltsum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.176
+5,8%
[ € 353.915 – € 450.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.834[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Molestrjitte 17 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.176 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.11312 maanden +5,8%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,9%
Molestrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.176 voor Molestrjitte 17 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molestrjitte 17 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.176.

Verwachte verkoopprijs Molestrjitte 17
€ 410.834[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.065−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.201+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molestrjitte 17 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Molestrjitte 17
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molestrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 410.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.176+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.376+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molestrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molestrjitte 17 in Berltsum bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molestrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.176
Verwachte verkoopprijs€ 410.834
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.176 ligt Molestrjitte 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molestrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molestrjitte 17 in Berltsum.

Wat is Molestrjitte 17 in Berltsum waard?
Molestrjitte 17 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.176 (bandbreedte € 353.915 – € 450.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molestrjitte 17 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Molestrjitte 17 in Berltsum is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Molestrjitte 17 in Berltsum?
Voor Molestrjitte 17 adviseren wij een bod van € 410.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molestrjitte 17 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molestrjitte 17 in Berltsum bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molestrjitte 17 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molestrjitte 17 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molestrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molestrjitte 17 ligt rond € 402.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molestrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Molestrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.