De gemiddelde huizenprijs in Berltsum Noord bedraagt in augustus 2026 € 377.526. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Berltsum Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.775Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.42012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.73612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Berltsum Noord

Nederland

Duurste straten in Berltsum Noord

De duurste straat in Berltsum Noord is Hemmemastate met een gemiddelde huizenprijs van € 492.315. De meest betaalbare straat is Molestrjitte (€ 289.473).

Duurste straten in Berltsum Noord

StraatGem. huizenprijs

Hemmemastate€ 492.315
Kleasterdyk€ 440.983
De Opslach€ 421.386
Prommehôf€ 414.157
Wiersterdyk€ 408.321

Meest betaalbare straten in Berltsum Noord

StraatGem. huizenprijs

LM Kuperusstrjitte€ 239.720
De Piip€ 241.955
Hemmemaplein€ 266.387
Singel€ 283.081
Molestrjitte€ 289.473

Hoeveel wordt er overboden in Berltsum Noord?

In Berltsum Noord wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berltsum Noord bedraagt € 2.586 per m².

Is Berltsum Noord duur om te wonen?

Berltsum Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 377.526 (€ 2.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.895 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Berltsum Noord

BetaalbaarDuur

€ 377.526[ € 298.545 – € 462.416 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 377.526 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.368 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Berltsum Noord?

In Berltsum Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.346 (€ 2.482 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Berltsum Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Berltsum Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Berltsum Noord

Nederland

Woningen te koop in Berltsum Noord

Veelgestelde vragen over Berltsum Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berltsum Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Berltsum Noord, Waadhoeke?

De gemiddelde huizenprijs in Berltsum Noord ligt in augustus 2026 op € 377.526. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.586 per m². Daarmee is Berltsum Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Berltsum Noord zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Berltsum Noord, Waadhoeke?

De woningmarkt in Berltsum Noord is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.526, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Berltsum Noord?

In Berltsum Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 362.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.526. Overbieden is gebruikelijk in Berltsum Noord.

Is Berltsum Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Berltsum Noord liggen rond het gemiddelde van Waadhoeke, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.526. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.895 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Berltsum Noord?

De duurste straat in Berltsum Noord is Hemmemastate, met een gemiddelde huizenprijs van € 492.315. Andere dure straten zijn Kleasterdyk (€ 440.983) en De Opslach (€ 421.386). De meest betaalbare straat is Molestrjitte (€ 289.473).

Is Berltsum Noord veilig?

Berltsum Noord heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Waadhoeke (gemiddeld: 23). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Berltsum Noord als woonbuurt.