Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum

Woningwaarde Buorren 78

9041BD Berltsum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.402
+4,9%
[ € 237.074 – € 301.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.545[ € 250.368 – € 276.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.389[ € 261.384 – € 288.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 78 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.402 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,5%
+€ 12.54912 maanden +4,9%
+€ 1.65712 mnd vs. NL +0,6%
Buorren 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.402 voor Buorren 78 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 78 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.402.

Verwachte verkoopprijs Buorren 78
€ 275.389[ € 261.384 – € 288.898 ]
Verkoper houdt over€ 271.110−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.047+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 78 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 78
Onder gem. in buurt Berltsum NoordBoven gem.
€ 263.545[ € 250.368 – € 276.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berltsum Noord
€ 334.800[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 78 adviseren wij in een bod van € 275.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.545 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.402+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.158+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 78 zal in bij een vraagprijs van € 263.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 78 in Berltsum bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 78

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.402
Verwachte verkoopprijs€ 275.389
Verwachte vraagprijs€ 263.545
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 325.017
Straatbeeld van Bitgumerdyk 67, 9041CB Berltsum
Bitgumerdyk 67
1891 · 195 m²
€ 377.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.402 is Buorren 78 een van de meer betaalbare woningen in Berltsum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 78 in Berltsum.

Wat is Buorren 78 in Berltsum waard?
Buorren 78 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.402 (bandbreedte € 237.074 – € 301.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Berltsum is in juni 2026 € 263.545 (bandbreedte € 250.368 – € 276.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 78 in Berltsum?
Voor Buorren 78 adviseren wij een bod van € 275.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 78 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 78 in Berltsum bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 78 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 78 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 78 ligt rond € 269.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 78?
Huishoudens in de buurt van Buorren 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.