Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 50, 9041BC Berltsum

Woningwaarde Buorren 50

9041BC Berltsum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.990
+5,8%
[ € 286.871 – € 365.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.008[ € 316.880 – € 350.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 50 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.990 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.92412 maanden +5,8%
+€ 5.98912 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.990 voor Buorren 50 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 50 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.990.

Verwachte verkoopprijs Buorren 50
€ 333.008[ € 316.880 – € 350.236 ]
Verkoper houdt over€ 328.095−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.818+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.095

Wat is de vraagprijs?

Buorren 50 in Berltsum staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Buorren 50
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 50 adviseren wij in een bod van € 333.008, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.008+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 50 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 50 in Berltsum bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 325.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 50

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.990
Verwachte verkoopprijs€ 333.008
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 271.254
Straatbeeld van Hôfsleane 31, 9041AK Berltsum
Hôfsleane 31
1925 · 92 m²
€ 354.964
Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 327.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 50 in Berltsum.

Wat is Buorren 50 in Berltsum waard?
Buorren 50 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.990 (bandbreedte € 286.871 – € 365.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de vraagprijs van Buorren 50 in Berltsum?
Buorren 50 in Berltsum staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 50 in Berltsum?
Voor Buorren 50 adviseren wij een bod van € 333.008 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 50 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 50 in Berltsum bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 50 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 50 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 50 ligt rond € 325.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 50?
Huishoudens in de buurt van Buorren 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.