Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bitgumerdyk 67, 9041CB Berltsum

Woningwaarde Bitgumerdyk 67

9041CB Berltsum

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.345
+4,9%
[ € 332.064 – € 422.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.457[ € 350.984 – € 387.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.401[ € 366.076 – € 404.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitgumerdyk 67 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.345 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,5%
+€ 17.57812 maanden +4,9%
+€ 2.32212 mnd vs. NL +0,6%
Bitgumerdyk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.345 voor Bitgumerdyk 67 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitgumerdyk 67 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.345.

Verwachte verkoopprijs Bitgumerdyk 67
€ 385.401[ € 366.076 – € 404.611 ]
Verkoper houdt over€ 379.912−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.259+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitgumerdyk 67 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bitgumerdyk 67
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 369.457[ € 350.984 – € 387.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 324.833[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitgumerdyk 67 adviseren wij in een bod van € 385.401, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.457 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.401+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.671+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitgumerdyk 67 zal in bij een vraagprijs van € 369.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitgumerdyk 67 in Berltsum bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 377.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitgumerdyk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.345
Verwachte verkoopprijs€ 385.401
Verwachte vraagprijs€ 369.457
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Berltsum→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Berltsum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Berltsum

Buitengebied Berltsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelersdyk 38, 9041EP Berltsum
Tichelersdyk 38
1899 · 165 m²
€ 325.017
Straatbeeld van Buorren 78, 9041BD Berltsum
Buorren 78
1900 · 125 m²
€ 269.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.345 is Bitgumerdyk 67 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Berltsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bitgumerdyk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitgumerdyk 67 in Berltsum.

Wat is Bitgumerdyk 67 in Berltsum waard?
Bitgumerdyk 67 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.345 (bandbreedte € 332.064 – € 422.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Berltsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 67 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 67 in Berltsum is in juni 2026 € 369.457 (bandbreedte € 350.984 – € 387.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitgumerdyk 67 in Berltsum?
Voor Bitgumerdyk 67 adviseren wij een bod van € 385.401 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitgumerdyk 67 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bitgumerdyk 67 in Berltsum bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitgumerdyk 67 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitgumerdyk 67 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitgumerdyk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Berltsum is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bitgumerdyk 67 ligt rond € 377.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitgumerdyk 67?
Huishoudens in de buurt van Bitgumerdyk 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Berltsum heeft 36% van de woningen zonnepanelen.