Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Boppe 15, 9041EZ Berltsum

Woningwaarde De Boppe 15

9041EZ Berltsum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.544
+4,9%
[ € 289.119 – € 367.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.574[ € 305.495 – € 337.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.665[ € 318.631 – € 352.172 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boppe 15 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.544 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,5%
+€ 15.30412 maanden +4,9%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +0,6%
De Boppe 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.544 voor De Boppe 15 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boppe 15 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.544.

Verwachte verkoopprijs De Boppe 15
€ 335.665[ € 318.631 – € 352.172 ]
Verkoper houdt over€ 330.723−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.528+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boppe 15 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs De Boppe 15
Onder gem. in buurt Berltsum NoordBoven gem.
€ 321.574[ € 305.495 – € 337.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berltsum Noord
€ 334.800[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boppe 15 adviseren wij in een bod van € 335.665, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.574 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.665+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.448+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boppe 15 zal in bij een vraagprijs van € 321.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boppe 15 in Berltsum bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 328.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boppe 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.544
Verwachte verkoopprijs€ 335.665
Verwachte vraagprijs€ 321.574
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Noord→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Berltsum Noord

Berltsum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterdyk 1, 9041VH Berltsum
Kleasterdyk 1
1999 · 173 m²
€ 496.287
Straatbeeld van Bûtenpôle 5, 9041VM Berltsum
Bûtenpôle 5
1997 · 162 m²
€ 375.064
Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 289.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.544 zit De Boppe 15 in het middensegment van Berltsum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boppe 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boppe 15 in Berltsum.

Wat is De Boppe 15 in Berltsum waard?
De Boppe 15 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.544 (bandbreedte € 289.119 – € 367.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boppe 15 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van De Boppe 15 in Berltsum is in juni 2026 € 321.574 (bandbreedte € 305.495 – € 337.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boppe 15 in Berltsum?
Voor De Boppe 15 adviseren wij een bod van € 335.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boppe 15 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Boppe 15 in Berltsum bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boppe 15 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boppe 15 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boppe 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Noord is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Boppe 15 ligt rond € 328.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boppe 15?
Huishoudens in de buurt van De Boppe 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.