Woningwaarde Bûtenpôle 5

9041VM Berltsum

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.064

+4,9%

[ € 330.056 – € 420.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.206[ € 348.846 – € 385.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.090[ € 363.846 – € 402.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtenpôle 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.064 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 17.47212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.30812 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Bûtenpôle 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.064 voor Bûtenpôle 5 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtenpôle 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.064.

Verwachte verkoopprijs Bûtenpôle 5

€ 383.090[ € 363.846 – € 402.145 ]

Verkoper houdt over€ 377.626−€ 5.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.902+€ 9.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtenpôle 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtenpôle 5

Onder gem. in BerltsumBoven gem.

€ 367.206[ € 348.846 – € 385.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]

Gem. vraagprijs in Berltsum

€ 324.833[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtenpôle 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 383.090, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.206 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.064+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.090+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.245+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtenpôle 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 367.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtenpôle 5 in Berltsum bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 375.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 188.000€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtenpôle 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.064

Verwachte verkoopprijs€ 383.090

Verwachte vraagprijs€ 367.206

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Kassen

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Kassen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (29%)

C (14%)

Wonen in Berltsum Kassen

Berltsum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2

Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2

1978 · 134 m²

€ 289.786

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bûtenpôle 5 bedraagt € 375.064. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bûtenpôle 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtenpôle 5 in Berltsum.

Wat is Bûtenpôle 5 in Berltsum waard?

Bûtenpôle 5 in Berltsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.064 (bandbreedte € 330.056 – € 420.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Kassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtenpôle 5 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Bûtenpôle 5 in Berltsum is in juni 2026 € 367.206 (bandbreedte € 348.846 – € 385.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Bûtenpôle 5 in Berltsum?

Voor Bûtenpôle 5 adviseren wij een bod van € 383.090 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bûtenpôle 5 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Bûtenpôle 5 in Berltsum bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bûtenpôle 5 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bûtenpôle 5 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Bûtenpôle 5?

Huishoudens in de buurt van Bûtenpôle 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).