Woningwaarde Bûtenpôle 7

9041VM Berltsum

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.121

+5,1%

[ € 361.786 – € 460.456 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.466[ € 383.293 – € 423.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 418.923[ € 397.858 – € 439.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtenpôle 7 in Berltsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.121 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.05812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 6.24512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Bûtenpôle 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.121 voor Bûtenpôle 7 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtenpôle 7 in Berltsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.121.

Verwachte verkoopprijs Bûtenpôle 7

€ 418.923[ € 397.858 – € 439.737 ]

Verkoper houdt over€ 413.065−€ 5.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.451+€ 10.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtenpôle 7 in Berltsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtenpôle 7

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 403.466[ € 383.293 – € 423.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtenpôle 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 418.923, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.466 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.121+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.923+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.869+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtenpôle 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 403.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtenpôle 7 in Berltsum bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 411.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtenpôle 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.121

Verwachte verkoopprijs€ 418.923

Verwachte vraagprijs€ 403.466

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Kassen

PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Kassen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (29%)

C (14%)

Wonen in Berltsum Kassen

Berltsum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bûtenpôle 7 bedraagt € 411.121. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bûtenpôle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtenpôle 7 in Berltsum.

Wat is Bûtenpôle 7 in Berltsum waard?

Bûtenpôle 7 in Berltsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.121 (bandbreedte € 361.786 – € 460.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Kassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtenpôle 7 in Berltsum?

De verwachte vraagprijs van Bûtenpôle 7 in Berltsum is in augustus 2026 € 403.466 (bandbreedte € 383.293 – € 423.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Bûtenpôle 7 in Berltsum?

Voor Bûtenpôle 7 adviseren wij een bod van € 418.923 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bûtenpôle 7 in Berltsum?

De geschatte bruto maandlasten van Bûtenpôle 7 in Berltsum bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bûtenpôle 7 in Berltsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bûtenpôle 7 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Bûtenpôle 7?

Huishoudens in de buurt van Bûtenpôle 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).