Huiswaardemeter

Woningwaarde Meseame 5

9041ET Berltsum

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.038
+5,8%
[ € 272.833 – € 347.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.546[ € 288.369 – € 318.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.669[ € 300.769 – € 332.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Meseame 5 in Berltsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.038 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 17.04712 maanden +5,8%
+€ 5.69612 mnd vs. NL +1,9%
Meseame 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.038 voor Meseame 5 in Berltsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meseame 5 in Berltsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.038.

Verwachte verkoopprijs Meseame 5
€ 316.669[ € 300.769 – € 332.428 ]
Verkoper houdt over€ 311.936−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.152+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meseame 5 in Berltsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Meseame 5
Onder gem. in BerltsumBoven gem.
€ 303.546[ € 288.369 – € 318.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Berltsum
€ 586.600[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meseame 5 adviseren wij in een bod van € 316.669, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.546 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.038+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.669+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.502+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meseame 5 zal in bij een vraagprijs van € 303.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meseame 5 in Berltsum bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 310.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meseame 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.038
Verwachte verkoopprijs€ 316.669
Verwachte vraagprijs€ 303.546
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBerltsum Zuid→
PlaatsBerltsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berltsum Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berltsum Zuid

Berltsum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2, 9041EH Berltsum
Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 2
1978 · 134 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Ir CM van der Slikkeleane 7, 9041CG Berltsum
Ir CM van der Slikkeleane 7
1961 · 149 m²
€ 412.249
Straatbeeld van Meseame 24, 9041EV Berltsum
Meseame 24
1980 · 224 m²
€ 426.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meseame 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berltsum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meseame 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meseame 5 in Berltsum.

Wat is Meseame 5 in Berltsum waard?
Meseame 5 in Berltsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.038 (bandbreedte € 272.833 – € 347.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berltsum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meseame 5 in Berltsum?
De verwachte vraagprijs van Meseame 5 in Berltsum is in oktober 2026 € 303.546 (bandbreedte € 288.369 – € 318.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Meseame 5 in Berltsum?
Voor Meseame 5 adviseren wij een bod van € 316.669 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meseame 5 in Berltsum?
De geschatte bruto maandlasten van Meseame 5 in Berltsum bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meseame 5 in Berltsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meseame 5 in Berltsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meseame 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berltsum Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Meseame 5 ligt rond € 310.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meseame 5?
Huishoudens in de buurt van Meseame 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berltsum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.