Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Oedenrodeseweg 33

5681PH Best

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.463
+7,0%
[ € 642.807 – € 818.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.812[ € 677.171 – € 748.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.551[ € 711.030 – € 785.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.463 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,6%
+€ 47.59212 maanden +7,0%
+€ 21.13712 mnd vs. NL +3,1%
Sint-Oedenrodeseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.463 voor Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.463.

Verwachte verkoopprijs Sint-Oedenrodeseweg 33
€ 748.551[ € 711.030 – € 785.876 ]
Verkoper houdt over€ 739.067−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.672+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Oedenrodeseweg 33
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 712.812[ € 677.171 – € 748.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Oedenrodeseweg 33 adviseren wij in een bod van € 748.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.812 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.979+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Oedenrodeseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 712.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 730.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Oedenrodeseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.463
Verwachte verkoopprijs€ 748.551
Verwachte vraagprijs€ 712.812
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarleseweg 25, 5684LN Best
Aarleseweg 25
1961 · 221 m²
€ 608.001
Straatbeeld van Heuveleindseweg 6A, 5684NC Best
Heuveleindseweg 6A
1971 · 156 m²
€ 548.235
Straatbeeld van Hurkseweg 3, 5681PV Best
Hurkseweg 3
1994 · 249 m²
€ 908.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.463 zit Sint-Oedenrodeseweg 33 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint-Oedenrodeseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best.

Wat is Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best waard?
Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.463 (bandbreedte € 642.807 – € 818.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best?
De verwachte vraagprijs van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best is in oktober 2026 € 712.812 (bandbreedte € 677.171 – € 748.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best?
Voor Sint-Oedenrodeseweg 33 adviseren wij een bod van € 748.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 33 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Oedenrodeseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 33 ligt rond € 730.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.