Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Oedenrodeseweg 40

5681PL Best

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.516
+6,3%
[ € 1.340.694 – € 1.706.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.582[ € 1.486.275 – € 1.642.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.516 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.530Sinds juli +0,6%
+€ 89.92412 maanden +6,3%
+€ 39.28912 mnd vs. NL +2,7%
Sint-Oedenrodeseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.516 voor Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.582. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.516.

Verwachte verkoopprijs Sint-Oedenrodeseweg 40
€ 1.555.582[ € 1.486.275 – € 1.642.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.221−€ 18.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.844+€ 33.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.221

Wat is de vraagprijs?

Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Vraagprijs Sint-Oedenrodeseweg 40
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 620.992[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Oedenrodeseweg 40 adviseren wij in een bod van € 1.555.582, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.516+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.582+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.361+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Oedenrodeseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best bedragen € 7.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.450
OZB€ 104
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Oedenrodeseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.582
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarleseweg 25, 5684LN Best
Aarleseweg 25
1961 · 221 m²
€ 608.001
Straatbeeld van Heuveleindseweg 6A, 5684NC Best
Heuveleindseweg 6A
1971 · 134 m²
€ 548.235
Straatbeeld van Hurkseweg 3, 5681PV Best
Hurkseweg 3
1994 · 249 m²
€ 908.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Oedenrodeseweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.516 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint-Oedenrodeseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best.

Wat is Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best waard?
Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.516 (bandbreedte € 1.340.694 – € 1.706.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best?
Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best?
Voor Sint-Oedenrodeseweg 40 adviseren wij een bod van € 1.555.582 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best bedragen € 7.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.450 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 40 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 89.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Oedenrodeseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Oedenrodeseweg 40 ligt rond € 1.523.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.