Woningwaarde Oude Baan 6

5681PS Best

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.003

+7,0%

[ € 559.683 – € 712.323 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.847[ € 589.805 – € 651.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.529[ € 618.705 – € 683.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.003 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.43812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 18.40412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Oude Baan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.003 voor Oude Baan 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 6 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.003.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 6

€ 651.529[ € 618.705 – € 683.832 ]

Verkoper houdt over€ 643.112−€ 8.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.710+€ 15.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 6 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 6

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 620.847[ € 589.805 – € 651.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.529, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.847 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.003+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.529+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.105+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 6 in Best bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110

OZB€ 44

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.003

Verwachte verkoopprijs€ 651.529

Verwachte vraagprijs€ 620.847

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Sint-Oedenrodeseweg 26

Sint-Oedenrodeseweg 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 6 in Best.

Wat is Oude Baan 6 in Best waard?

Oude Baan 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.003 (bandbreedte € 559.683 – € 712.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 6 in Best?

De verwachte vraagprijs van Oude Baan 6 in Best is in oktober 2026 € 620.847 (bandbreedte € 589.805 – € 651.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 6 in Best?

Voor Oude Baan 6 adviseren wij een bod van € 651.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 6 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 6 in Best bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 6 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Baan 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 6 ligt rond € 636.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.