Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 32

5682AD Best

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.779
+6,0%
[ € 627.246 – € 798.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.485[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 32 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.779 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds mei +0,6%
+€ 40.51012 maanden +6,0%
+€ 12.00212 mnd vs. NL +1,8%
Nassaustraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.779 voor Nassaustraat 32 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 32 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.779.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 32
€ 729.485[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 720.211−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.225+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.211

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 32 in Best staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 32
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 599.490[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 32 adviseren wij in een bod van € 729.485, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.779+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.485+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 32 in Best bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 712.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.779
Verwachte verkoopprijs€ 729.485
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 463.393
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 424.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.779 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 32 in Best.

Wat is Nassaustraat 32 in Best waard?
Nassaustraat 32 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.779 (bandbreedte € 627.246 – € 798.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 32 in Best?
Nassaustraat 32 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 32 in Best?
Voor Nassaustraat 32 adviseren wij een bod van € 729.485 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 32 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 32 in Best bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 32 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 32 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 32 ligt rond € 712.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.