Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 9

5682CP Best

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.910
+7,0%
[ € 523.521 – € 666.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.088[ € 549.184 – € 606.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.222[ € 581.037 – € 642.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.910 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,6%
+€ 38.76012 maanden +7,0%
+€ 17.21412 mnd vs. NL +3,1%
Vuurdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.910 voor Vuurdoornstraat 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.910.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 9
€ 612.222[ € 581.037 – € 642.198 ]
Verkoper houdt over€ 604.238−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.616+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 9
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 578.088[ € 549.184 – € 606.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 612.222, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.088 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.222+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.833+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 578.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 9 in Best bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.910
Verwachte verkoopprijs€ 612.222
Verwachte vraagprijs€ 578.088
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.910 ligt Vuurdoornstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Best.

Wat is Vuurdoornstraat 9 in Best waard?
Vuurdoornstraat 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.910 (bandbreedte € 523.521 – € 666.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in Best is in oktober 2026 € 578.088 (bandbreedte € 549.184 – € 606.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 9 in Best?
Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 612.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Best bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 9 ligt rond € 594.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.