Woningwaarde Iep 45, Best (5682HL)

Wat is mijn huis waard?

Iep 45 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.928 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.19212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 19.18312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Iep 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.928 voor Iep 45 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iep 45 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.928.

Verwachte verkoopprijs Iep 45

€ 678.782[ € 644.921 – € 712.808 ]

Verkoper houdt over€ 670.065−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.508+€ 15.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.065

Wat is de vraagprijs?

Iep 45 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 647.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Vraagprijs Iep 45

Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.

€ 647.154[ € 614.796 – € 679.512 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Salderes

€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iep 45 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.782, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 647.154 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.928+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.782+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.721+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iep 45 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iep 45 in Best bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 662.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iep 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte439 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.928

Verwachte verkoopprijs€ 678.782

Vraagprijs€ 647.154

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iep 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.928 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iep 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iep 45 in Best.

Wat is Iep 45 in Best waard?

Iep 45 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.928 (bandbreedte € 583.377 – € 742.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.

Wat is de vraagprijs van Iep 45 in Best?

Iep 45 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 647.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Iep 45 in Best?

Voor Iep 45 adviseren wij een bod van € 678.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iep 45 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Iep 45 in Best bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iep 45 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iep 45 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iep 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Iep 45 ligt rond € 662.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Iep 45

Onderhoudsstaat en woningwaarde