Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 76

5682GG Best

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.923
+6,0%
[ € 422.332 – € 537.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.426[ € 443.105 – € 489.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.448[ € 468.805 – € 518.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 76 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.923 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,6%
+€ 27.27612 maanden +6,0%
+€ 8.08112 mnd vs. NL +1,8%
Populier 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.923 voor Populier 76 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 76 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.923.

Verwachte verkoopprijs Populier 76
€ 493.448[ € 468.805 – € 518.152 ]
Verkoper houdt over€ 486.770−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.467+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.770

Wat is de vraagprijs?

Populier 76 in Best staat in te koop voor € 466.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Populier 76
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 466.426[ € 443.105 – € 489.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 599.490[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 76 adviseren wij in een bod van € 493.448, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 466.426 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.448+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 76 zal in bij een vraagprijs van € 466.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 76 in Best bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 479.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 76

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.923
Verwachte verkoopprijs€ 493.448
Vraagprijs€ 466.426
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 463.393
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 424.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populier 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populier 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 76 in Best.

Wat is Populier 76 in Best waard?
Populier 76 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.923 (bandbreedte € 422.332 – € 537.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de vraagprijs van Populier 76 in Best?
Populier 76 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 466.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 76 in Best?
Voor Populier 76 adviseren wij een bod van € 493.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 76 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 76 in Best bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 76 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 76 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Populier 76 ligt rond € 479.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.