Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariks 2

5682GK Best

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.271
+6,0%
[ € 416.478 – € 530.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.492[ € 436.517 – € 482.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.055[ € 462.708 – € 511.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariks 2 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.271 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,6%
+€ 26.89812 maanden +6,0%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +1,8%
Lariks 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.271 voor Lariks 2 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariks 2 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.055. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.271.

Verwachte verkoopprijs Lariks 2
€ 487.055[ € 462.708 – € 511.415 ]
Verkoper houdt over€ 480.447−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.946+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.447

Wat is de vraagprijs?

Lariks 2 in Best staat in te koop voor € 459.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Lariks 2
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 459.492[ € 436.517 – € 482.467 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 599.490[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariks 2 adviseren wij in een bod van € 487.055, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 459.492 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.055+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.408+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariks 2 zal in bij een vraagprijs van € 459.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariks 2 in Best bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 473.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariks 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.271
Verwachte verkoopprijs€ 487.055
Vraagprijs€ 459.492
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (30%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 463.393
Straatbeeld van Nassaustraat 12, 5682AD Best
Nassaustraat 12
1952 · 102 m²
€ 424.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariks 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lariks 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariks 2 in Best.

Wat is Lariks 2 in Best waard?
Lariks 2 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.271 (bandbreedte € 416.478 – € 530.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de vraagprijs van Lariks 2 in Best?
Lariks 2 in Best staat in juni 2026 te koop voor € 459.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariks 2 in Best?
Voor Lariks 2 adviseren wij een bod van € 487.055 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariks 2 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lariks 2 in Best bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariks 2 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariks 2 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariks 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lariks 2 ligt rond € 473.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.