Huiswaardemeter

Woningwaarde Salderes 156

5682EW Best

268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.397
+7,0%
[ € 802.029 – € 1.020.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.182[ € 847.573 – € 936.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.026[ € 884.019 – € 977.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Salderes 156 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.397 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +0,6%
+€ 59.38012 maanden +7,0%
+€ 26.37212 mnd vs. NL +3,1%
Salderes 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.397 voor Salderes 156 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salderes 156 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.397.

Verwachte verkoopprijs Salderes 156
€ 931.026[ € 884.019 – € 977.073 ]
Verkoper houdt over€ 919.535−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.797+€ 20.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salderes 156 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Salderes 156
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 892.182[ € 847.573 – € 936.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salderes 156 adviseren wij in een bod van € 931.026, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.182 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.026+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.577+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salderes 156 zal in bij een vraagprijs van € 892.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salderes 156 in Best bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 911.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salderes 156

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.397
Verwachte verkoopprijs€ 931.026
Verwachte vraagprijs€ 892.182
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Straatbeeld van Magnolia 21, 5682EL Best
Magnolia 21
2016 · 94 m²
€ 466.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salderes 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.397 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salderes 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salderes 156 in Best.

Wat is Salderes 156 in Best waard?
Salderes 156 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.397 (bandbreedte € 802.029 – € 1.020.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salderes 156 in Best?
De verwachte vraagprijs van Salderes 156 in Best is in oktober 2026 € 892.182 (bandbreedte € 847.573 – € 936.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Salderes 156 in Best?
Voor Salderes 156 adviseren wij een bod van € 931.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salderes 156 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Salderes 156 in Best bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salderes 156 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salderes 156 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salderes 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Salderes 156 ligt rond € 911.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.