Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 46

5682GB Best

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.841
+7,0%
[ € 580.660 – € 739.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.470[ € 612.247 – € 676.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.578[ € 641.635 – € 709.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 46 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.841 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,6%
+€ 42.99112 maanden +7,0%
+€ 19.09312 mnd vs. NL +3,1%
Lijsterbes 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.841 voor Lijsterbes 46 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 46 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.841.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 46
€ 675.578[ € 641.635 – € 709.175 ]
Verkoper houdt over€ 666.897−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.240+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 46 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 46
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 644.470[ € 612.247 – € 676.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 46 adviseren wij in een bod van € 675.578, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.470 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.578+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.357+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 46 zal in bij een vraagprijs van € 644.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 46 in Best bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 659.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.841
Verwachte verkoopprijs€ 675.578
Verwachte vraagprijs€ 644.470
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.841 ligt Lijsterbes 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 46 in Best.

Wat is Lijsterbes 46 in Best waard?
Lijsterbes 46 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.841 (bandbreedte € 580.660 – € 739.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 46 in Best?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 46 in Best is in oktober 2026 € 644.470 (bandbreedte € 612.247 – € 676.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 46 in Best?
Voor Lijsterbes 46 adviseren wij een bod van € 675.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 46 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 46 in Best bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 46 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 46 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 46 ligt rond € 659.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.