Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 66

5682GG Best

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.762
+7,0%
[ € 492.591 – € 626.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.052[ € 516.849 – € 571.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.925[ € 546.826 – € 604.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 66 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.762 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.47012 maanden +7,0%
+€ 16.19712 mnd vs. NL +3,1%
Populier 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.762 voor Populier 66 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 66 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.762.

Verwachte verkoopprijs Populier 66
€ 575.925[ € 546.826 – € 604.388 ]
Verkoper houdt over€ 568.340−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.594+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 66 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 66
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 544.052[ € 516.849 – € 571.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 66 adviseren wij in een bod van € 575.925, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.052 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.925+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.721+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 66 zal in bij een vraagprijs van € 544.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 66 in Best bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 559.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 66

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.762
Verwachte verkoopprijs€ 575.925
Verwachte vraagprijs€ 544.052
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.762 zit Populier 66 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populier 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 66 in Best.

Wat is Populier 66 in Best waard?
Populier 66 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.762 (bandbreedte € 492.591 – € 626.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 66 in Best?
De verwachte vraagprijs van Populier 66 in Best is in oktober 2026 € 544.052 (bandbreedte € 516.849 – € 571.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 66 in Best?
Voor Populier 66 adviseren wij een bod van € 575.925 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 66 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 66 in Best bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 66 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 66 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Populier 66 ligt rond € 559.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.