Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 13

5682GR Best

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.714
+7,0%
[ € 441.508 – € 561.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.403[ € 463.033 – € 511.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.446[ € 490.352 – € 541.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 13 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.714 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.68812 maanden +7,0%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +3,1%
Haagbeuk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.714 voor Haagbeuk 13 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 13 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.446. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.714.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 13
€ 516.446[ € 490.352 – € 541.968 ]
Verkoper houdt over€ 509.515−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.925+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 13 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 13
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 487.403[ € 463.033 – € 511.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 13 adviseren wij in een bod van € 516.446, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.403 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.446+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.268+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 13 in Best bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.714
Verwachte verkoopprijs€ 516.446
Verwachte vraagprijs€ 487.403
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 13 in Best.

Wat is Haagbeuk 13 in Best waard?
Haagbeuk 13 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.714 (bandbreedte € 441.508 – € 561.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 13 in Best?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 13 in Best is in oktober 2026 € 487.403 (bandbreedte € 463.033 – € 511.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 13 in Best?
Voor Haagbeuk 13 adviseren wij een bod van € 516.446 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 13 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 13 in Best bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 13 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 13 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 13 ligt rond € 501.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.