Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanje 37

5682GX Best

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.448
+7,0%
[ € 448.314 – € 570.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.940[ € 470.193 – € 519.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.381[ € 497.934 – € 550.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanje 37 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.448 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.19212 maanden +7,0%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +3,1%
Kastanje 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.448 voor Kastanje 37 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanje 37 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.448.

Verwachte verkoopprijs Kastanje 37
€ 524.381[ € 497.934 – € 550.349 ]
Verkoper houdt over€ 517.363−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.019+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanje 37 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanje 37
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 494.940[ € 470.193 – € 519.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanje 37 adviseren wij in een bod van € 524.381, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.940 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.381+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.600+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanje 37 zal in bij een vraagprijs van € 494.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanje 37 in Best bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanje 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.448
Verwachte verkoopprijs€ 524.381
Verwachte vraagprijs€ 494.940
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanje 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanje 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanje 37 in Best.

Wat is Kastanje 37 in Best waard?
Kastanje 37 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.448 (bandbreedte € 448.314 – € 570.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanje 37 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kastanje 37 in Best is in oktober 2026 € 494.940 (bandbreedte € 470.193 – € 519.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanje 37 in Best?
Voor Kastanje 37 adviseren wij een bod van € 524.381 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanje 37 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanje 37 in Best bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanje 37 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanje 37 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanje 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kastanje 37 ligt rond € 509.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.