Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanje 57

5682GX Best

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.479
+7,0%
[ € 443.062 – € 563.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.951[ € 464.503 – € 513.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.439[ € 491.909 – € 543.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanje 57 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.479 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,6%
+€ 32.80312 maanden +7,0%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +3,1%
Kastanje 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.479 voor Kastanje 57 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanje 57 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.439. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.479.

Verwachte verkoopprijs Kastanje 57
€ 518.439[ € 491.909 – € 543.690 ]
Verkoper houdt over€ 511.486−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.958+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanje 57 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanje 57
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 488.951[ € 464.503 – € 513.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanje 57 adviseren wij in een bod van € 518.439, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.951 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.439+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.361+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanje 57 zal in bij een vraagprijs van € 488.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanje 57 in Best bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanje 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.479
Verwachte verkoopprijs€ 518.439
Verwachte vraagprijs€ 488.951
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanje 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanje 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanje 57 in Best.

Wat is Kastanje 57 in Best waard?
Kastanje 57 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.479 (bandbreedte € 443.062 – € 563.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanje 57 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kastanje 57 in Best is in oktober 2026 € 488.951 (bandbreedte € 464.503 – € 513.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanje 57 in Best?
Voor Kastanje 57 adviseren wij een bod van € 518.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanje 57 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanje 57 in Best bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanje 57 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanje 57 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanje 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kastanje 57 ligt rond € 503.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.