Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanje 38

5682GZ Best

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.377
+7,0%
[ € 452.652 – € 576.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.448[ € 475.426 – € 525.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.116[ € 503.476 – € 556.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanje 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.377 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,6%
+€ 33.51312 maanden +7,0%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +3,1%
Kastanje 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.377 voor Kastanje 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanje 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.377.

Verwachte verkoopprijs Kastanje 38
€ 529.116[ € 503.476 – € 556.473 ]
Verkoper houdt over€ 522.046−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.848+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanje 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanje 38
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 500.448[ € 475.426 – € 525.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanje 38 adviseren wij in een bod van € 529.116, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.448 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.377+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.116+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanje 38 zal in bij een vraagprijs van € 500.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanje 38 in Best bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanje 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.377
Verwachte verkoopprijs€ 529.116
Verwachte vraagprijs€ 500.448
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanje 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanje 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanje 38 in Best.

Wat is Kastanje 38 in Best waard?
Kastanje 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.377 (bandbreedte € 452.652 – € 576.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanje 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kastanje 38 in Best is in oktober 2026 € 500.448 (bandbreedte € 475.426 – € 525.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanje 38 in Best?
Voor Kastanje 38 adviseren wij een bod van € 529.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanje 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanje 38 in Best bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanje 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanje 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanje 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kastanje 38 ligt rond € 514.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.