Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 9

5682HD Best

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.232
+7,0%
[ € 508.844 – € 647.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.813[ € 533.722 – € 589.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.131[ € 564.678 – € 624.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.232 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,6%
+€ 37.67412 maanden +7,0%
+€ 16.73212 mnd vs. NL +3,1%
Zomereik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.232 voor Zomereik 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 9 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.232.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 9
€ 595.131[ € 564.678 – € 624.118 ]
Verkoper houdt over€ 587.335−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.184+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 9 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 9
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 561.813[ € 533.722 – € 589.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 9 adviseren wij in een bod van € 595.131, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.813 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 9 in Best bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 578.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.232
Verwachte verkoopprijs€ 595.131
Verwachte vraagprijs€ 561.813
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.232 zit Zomereik 9 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomereik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 9 in Best.

Wat is Zomereik 9 in Best waard?
Zomereik 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.232 (bandbreedte € 508.844 – € 647.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 9 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 9 in Best is in oktober 2026 € 561.813 (bandbreedte € 533.722 – € 589.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 9 in Best?
Voor Zomereik 9 adviseren wij een bod van € 595.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 9 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 9 in Best bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 9 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 9 ligt rond € 578.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.