Huiswaardemeter

Woningwaarde Eik 21

5682HE Best

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.875
+7,0%
[ € 482.130 – € 613.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.221[ € 505.610 – € 558.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.989[ € 535.441 – € 591.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Eik 21 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.875 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.69612 maanden +7,0%
+€ 15.85412 mnd vs. NL +3,1%
Eik 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.875 voor Eik 21 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eik 21 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.875.

Verwachte verkoopprijs Eik 21
€ 563.989[ € 535.441 – € 591.803 ]
Verkoper houdt over€ 556.535−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.419+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eik 21 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Eik 21
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 532.221[ € 505.610 – € 558.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eik 21 adviseren wij in een bod van € 563.989, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.221 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.989+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eik 21 zal in bij een vraagprijs van € 532.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eik 21 in Best bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eik 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.875
Verwachte verkoopprijs€ 563.989
Verwachte vraagprijs€ 532.221
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Lariks 2, 5682GK Best
Lariks 2
1988 · 104 m²
€ 473.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.875 zit Eik 21 in het middensegment van Salderes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eik 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eik 21 in Best.

Wat is Eik 21 in Best waard?
Eik 21 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.875 (bandbreedte € 482.130 – € 613.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eik 21 in Best?
De verwachte vraagprijs van Eik 21 in Best is in oktober 2026 € 532.221 (bandbreedte € 505.610 – € 558.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Eik 21 in Best?
Voor Eik 21 adviseren wij een bod van € 563.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eik 21 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Eik 21 in Best bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eik 21 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eik 21 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eik 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Eik 21 ligt rond € 547.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.