Huiswaardemeter

Woningwaarde Eik 25

5682HE Best

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.627
+7,0%
[ € 567.272 – € 721.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.234[ € 597.772 – € 660.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.396[ € 627.063 – € 693.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Eik 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.627 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,6%
+€ 42.00012 maanden +7,0%
+€ 18.65312 mnd vs. NL +3,1%
Eik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.627 voor Eik 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eik 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.627.

Verwachte verkoopprijs Eik 25
€ 660.396[ € 627.063 – € 693.070 ]
Verkoper houdt over€ 651.882−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.754+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eik 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Eik 25
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 629.234[ € 597.772 – € 660.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eik 25 adviseren wij in een bod van € 660.396, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.234 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.396+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eik 25 zal in bij een vraagprijs van € 629.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eik 25 in Best bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 644.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.627
Verwachte verkoopprijs€ 660.396
Verwachte vraagprijs€ 629.234
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.627 ligt Eik 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eik 25 in Best.

Wat is Eik 25 in Best waard?
Eik 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.627 (bandbreedte € 567.272 – € 721.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eik 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Eik 25 in Best is in oktober 2026 € 629.234 (bandbreedte € 597.772 – € 660.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Eik 25 in Best?
Voor Eik 25 adviseren wij een bod van € 660.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eik 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Eik 25 in Best bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eik 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eik 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Eik 25 ligt rond € 644.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.