Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 46

5682HS Best

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.432
+7,0%
[ € 446.540 – € 568.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.706[ € 468.071 – € 517.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.598[ € 496.155 – € 548.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 46 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.432 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,6%
+€ 33.06112 maanden +7,0%
+€ 14.68312 mnd vs. NL +3,1%
Vogelkers 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.432 voor Vogelkers 46 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 46 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.432.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 46
€ 522.598[ € 496.155 – € 548.381 ]
Verkoper houdt over€ 515.599−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.200+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkers 46 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkers 46
Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.
€ 492.706[ € 468.071 – € 517.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Salderes
€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 46 adviseren wij in een bod van € 522.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.706 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 46 zal in bij een vraagprijs van € 492.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 46 in Best bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.432
Verwachte verkoopprijs€ 522.598
Verwachte vraagprijs€ 492.706
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iep 45, 5682HL Best
Iep 45
1989 · 141 m²
€ 662.928
Straatbeeld van Populier 76, 5682GG Best
Populier 76
1987 · 110 m²
€ 479.923
Straatbeeld van Wintereik 20, 5682HM Best
Wintereik 20
1989 · 182 m²
€ 650.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkers 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salderes willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 46 in Best.

Wat is Vogelkers 46 in Best waard?
Vogelkers 46 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.432 (bandbreedte € 446.540 – € 568.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkers 46 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vogelkers 46 in Best is in oktober 2026 € 492.706 (bandbreedte € 468.071 – € 517.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 46 in Best?
Voor Vogelkers 46 adviseren wij een bod van € 522.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 46 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 46 in Best bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 46 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 46 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 46 ligt rond € 507.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.