Woningwaarde Hulst 9, Best (5682HX)

Wat is mijn huis waard?

Hulst 9 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.829 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.54812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 22.45012 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Hulst 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.829 voor Hulst 9 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulst 9 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 794.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.829.

Verwachte verkoopprijs Hulst 9

€ 794.604[ € 754.165 – € 833.551 ]

Verkoper houdt over€ 784.613−€ 9.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 812.646+€ 18.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 794.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 784.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulst 9 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Hulst 9

Onder gem. in buurt SalderesBoven gem.

€ 757.498[ € 719.623 – € 795.373 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]

Gem. vraagprijs in buurt Salderes

€ 553.571[ € 445.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulst 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 794.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.498 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.829+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 794.604+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 834.334+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulst 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 757.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulst 9 in Best bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 775.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.949/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794

OZB€ 53

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.949

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte461 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.829

Verwachte verkoopprijs€ 794.604

Verwachte vraagprijs€ 757.498

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSalderes→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salderes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Salderes

Salderes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulst 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.829 duidelijk in het hogere segment van Salderes. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulst 9 in Best.

Wat is Hulst 9 in Best waard?

Hulst 9 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.829 (bandbreedte € 682.730 – € 868.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salderes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulst 9 in Best?

De verwachte vraagprijs van Hulst 9 in Best is in oktober 2026 € 757.498 (bandbreedte € 719.623 – € 795.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulst 9 in Best?

Voor Hulst 9 adviseren wij een bod van € 794.604 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulst 9 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Hulst 9 in Best bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulst 9 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulst 9 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulst 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salderes is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hulst 9 ligt rond € 775.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Hulst 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde