Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan J.A. Heerenstraat 22

5683EE Best

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.774
+7,0%
[ € 377.321 – € 480.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.316[ € 395.500 – € 437.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.605[ € 419.230 – € 463.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.774 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.93612 maanden +7,0%
+€ 12.40712 mnd vs. NL +3,1%
Kapelaan J.A. Heerenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.774 voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.774.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan J.A. Heerenstraat 22
€ 441.605[ € 419.230 – € 463.360 ]
Verkoper houdt over€ 435.497−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.587+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan J.A. Heerenstraat 22
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 416.316[ € 395.500 – € 437.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 441.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.316 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan J.A. Heerenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.774
Verwachte verkoopprijs€ 441.605
Verwachte vraagprijs€ 416.316
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan J.A. Heerenstraat 60, 5683EG Best
Kapelaan J.A. Heerenstraat 60
1962 · 125 m²
€ 489.045
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.774 zit Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan J.A. Heerenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best.

Wat is Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best waard?
Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.774 (bandbreedte € 377.321 – € 480.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best is in oktober 2026 € 416.316 (bandbreedte € 395.500 – € 437.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best?
Voor Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 adviseren wij een bod van € 441.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 ligt rond € 428.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.