Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Heerstraat 12

5683EL Best

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.348
+7,0%
[ € 386.626 – € 492.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.598[ € 405.268 – € 447.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.479[ € 429.584 – € 474.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Heerstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.348 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,6%
+€ 28.62512 maanden +7,0%
+€ 12.71312 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Heerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.348 voor Johannes Heerstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Heerstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.348.

Verwachte verkoopprijs Johannes Heerstraat 12
€ 452.479[ € 429.584 – € 474.804 ]
Verkoper houdt over€ 446.252−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.679+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Heerstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Heerstraat 12
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 426.598[ € 405.268 – € 447.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Heerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 452.479, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.598 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.479+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.103+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Heerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Heerstraat 12 in Best bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Heerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.348
Verwachte verkoopprijs€ 452.479
Verwachte vraagprijs€ 426.598
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 44, 5683HR Best
Dr. H. Mollerstraat 44
1962 · 96 m²
€ 420.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.348 zit Johannes Heerstraat 12 in het middensegment van Hoge Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes Heerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Heerstraat 12 in Best.

Wat is Johannes Heerstraat 12 in Best waard?
Johannes Heerstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.348 (bandbreedte € 386.626 – € 492.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Heerstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van Johannes Heerstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 426.598 (bandbreedte € 405.268 – € 447.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Heerstraat 12 in Best?
Voor Johannes Heerstraat 12 adviseren wij een bod van € 452.479 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Heerstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Heerstraat 12 in Best bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Heerstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Heerstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Heerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Heerstraat 12 ligt rond € 439.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.