Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken B.J. van Miertstraat 3

5683ET Best

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.399
+7,0%
[ € 335.631 – € 427.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.704[ € 352.169 – € 389.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.402[ € 374.356 – € 413.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.399 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.84912 maanden +7,0%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +3,1%
Deken B.J. van Miertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.399 voor Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.399.

Verwachte verkoopprijs Deken B.J. van Miertstraat 3
€ 392.402[ € 374.356 – € 413.761 ]
Verkoper houdt over€ 386.836−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.400+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Deken B.J. van Miertstraat 3
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 370.704[ € 352.169 – € 389.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken B.J. van Miertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.402, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.704 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.402+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.022+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken B.J. van Miertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken B.J. van Miertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.399
Verwachte verkoopprijs€ 392.402
Verwachte vraagprijs€ 370.704
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 44, 5683HR Best
Dr. H. Mollerstraat 44
1962 · 96 m²
€ 420.745
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken B.J. van Miertstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken B.J. van Miertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best.

Wat is Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best waard?
Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.399 (bandbreedte € 335.631 – € 427.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best?
De verwachte vraagprijs van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best is in oktober 2026 € 370.704 (bandbreedte € 352.169 – € 389.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best?
Voor Deken B.J. van Miertstraat 3 adviseren wij een bod van € 392.402 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken B.J. van Miertstraat 3 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken B.J. van Miertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Deken B.J. van Miertstraat 3 ligt rond € 381.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.