Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H. Mollerstraat 38

5683HR Best

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.714
+7,0%
[ € 318.308 – € 405.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.763[ € 335.125 – € 370.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.760[ € 356.238 – € 393.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H. Mollerstraat 38 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.714 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.56712 maanden +7,0%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +3,1%
Dr. H. Mollerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.714 voor Dr. H. Mollerstraat 38 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H. Mollerstraat 38 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.714.

Verwachte verkoopprijs Dr. H. Mollerstraat 38
€ 372.760[ € 356.238 – € 393.736 ]
Verkoper houdt over€ 367.410−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.365+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H. Mollerstraat 38 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H. Mollerstraat 38
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 352.763[ € 335.125 – € 370.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H. Mollerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 372.760, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.763 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.760+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H. Mollerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 352.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H. Mollerstraat 38 in Best bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H. Mollerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.714
Verwachte verkoopprijs€ 372.760
Verwachte vraagprijs€ 352.763
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 44, 5683HR Best
Dr. H. Mollerstraat 44
1962 · 96 m²
€ 420.745
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H. Mollerstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H. Mollerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best.

Wat is Dr. H. Mollerstraat 38 in Best waard?
Dr. H. Mollerstraat 38 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.714 (bandbreedte € 318.308 – € 405.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best is in oktober 2026 € 352.763 (bandbreedte € 335.125 – € 370.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H. Mollerstraat 38 in Best?
Voor Dr. H. Mollerstraat 38 adviseren wij een bod van € 372.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 38 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H. Mollerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H. Mollerstraat 38 ligt rond € 361.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.