Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Verbeetenstraat 12

5683HV Best

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.864
+7,0%
[ € 346.600 – € 441.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.486[ € 363.362 – € 401.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.581[ € 386.981 – € 427.715 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Verbeetenstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.864 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,6%
+€ 25.66212 maanden +7,0%
+€ 11.39712 mnd vs. NL +3,1%
J.J. Verbeetenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.864 voor J.J. Verbeetenstraat 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Verbeetenstraat 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.581. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.864.

Verwachte verkoopprijs J.J. Verbeetenstraat 12
€ 405.581[ € 386.981 – € 427.715 ]
Verkoper houdt over€ 399.870−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.843+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Verbeetenstraat 12 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Verbeetenstraat 12
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 382.486[ € 363.362 – € 401.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Verbeetenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.581, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 382.486 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.581+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.860+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Verbeetenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Verbeetenstraat 12 in Best bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Verbeetenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.864
Verwachte verkoopprijs€ 405.581
Verwachte vraagprijs€ 382.486
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 44, 5683HR Best
Dr. H. Mollerstraat 44
1962 · 96 m²
€ 420.745
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Verbeetenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Verbeetenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best.

Wat is J.J. Verbeetenstraat 12 in Best waard?
J.J. Verbeetenstraat 12 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.864 (bandbreedte € 346.600 – € 441.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best?
De verwachte vraagprijs van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best is in oktober 2026 € 382.486 (bandbreedte € 363.362 – € 401.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Verbeetenstraat 12 in Best?
Voor J.J. Verbeetenstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.581 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Verbeetenstraat 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Verbeetenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Verbeetenstraat 12 ligt rond € 393.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.