Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Verbeetenstraat 4

5683HV Best

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.333
+7,0%
[ € 374.293 – € 476.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.521[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Verbeetenstraat 4 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.333 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.71212 maanden +7,0%
+€ 12.30812 mnd vs. NL +3,1%
J.J. Verbeetenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.333 voor J.J. Verbeetenstraat 4 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Verbeetenstraat 4 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.333.

Verwachte verkoopprijs J.J. Verbeetenstraat 4
€ 437.521[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.458−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.421+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.458

Wat is de vraagprijs?

J.J. Verbeetenstraat 4 in Best staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs J.J. Verbeetenstraat 4
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Verbeetenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.521, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.521+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.397+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Verbeetenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Verbeetenstraat 4 in Best bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Verbeetenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.333
Verwachte verkoopprijs€ 437.521
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Straatbeeld van J.J. Wintermansstraat 1, 5683HZ Best
J.J. Wintermansstraat 1
1962 · 114 m²
€ 486.165
Straatbeeld van Kapelaan J.A. Heerenstraat 60, 5683EG Best
Kapelaan J.A. Heerenstraat 60
1962 · 125 m²
€ 489.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Verbeetenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akker willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Verbeetenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best.

Wat is J.J. Verbeetenstraat 4 in Best waard?
J.J. Verbeetenstraat 4 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.333 (bandbreedte € 374.293 – € 476.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de vraagprijs van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best?
J.J. Verbeetenstraat 4 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Verbeetenstraat 4 in Best?
Voor J.J. Verbeetenstraat 4 adviseren wij een bod van € 437.521 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Verbeetenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Verbeetenstraat 4 ligt rond € 425.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.