Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 46

5683KJ Best

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.262
+7,0%
[ € 498.311 – € 634.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.755[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 46 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.262 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.89412 maanden +7,0%
+€ 16.38612 mnd vs. NL +3,1%
Eindhovenseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.262 voor Eindhovenseweg 46 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 46 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.262.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 46
€ 582.755[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.095−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.560+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 46 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 46
Onder gem. in buurt Hoge AkkerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akker
€ 470.667[ € 385.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 46 adviseren wij in een bod van € 582.755, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.755+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.893+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 46 in Best bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 566.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.262
Verwachte verkoopprijs€ 582.755
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 76, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 76
1964 · 149 m²
€ 585.532
Straatbeeld van Kapelaan J.A. Heerenstraat 60, 5683EG Best
Kapelaan J.A. Heerenstraat 60
1962 · 125 m²
€ 489.045
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 78, 5683HD Best
Mgr. Zwijsenstraat 78
1964 · 117 m²
€ 486.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.262 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 46 in Best.

Wat is Eindhovenseweg 46 in Best waard?
Eindhovenseweg 46 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.262 (bandbreedte € 498.311 – € 634.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 46 in Best?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 46 in Best is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 46 in Best?
Voor Eindhovenseweg 46 adviseren wij een bod van € 582.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 46 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 46 in Best bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 46 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 46 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 46 ligt rond € 566.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.