Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegeren 8

5683KL Best

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.826
+7,0%
[ € 422.247 – € 537.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.139[ € 442.832 – € 489.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.915[ € 468.959 – € 518.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegeren 8 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.826 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.26212 maanden +7,0%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +3,1%
Vliegeren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.826 voor Vliegeren 8 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegeren 8 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.826.

Verwachte verkoopprijs Vliegeren 8
€ 493.915[ € 468.959 – € 518.323 ]
Verkoper houdt over€ 487.232−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.943+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegeren 8 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegeren 8
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 466.139[ € 442.832 – € 489.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegeren 8 adviseren wij in een bod van € 493.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.139 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegeren 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegeren 8 in Best bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegeren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.826
Verwachte verkoopprijs€ 493.915
Verwachte vraagprijs€ 466.139
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSpeelheide→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Speelheide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Speelheide

Speelheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepperen 25, 5683KM Best
Klepperen 25
1977 · 129 m²
€ 455.194
Straatbeeld van Hinkelbrits 39, 5683KW Best
Hinkelbrits 39
1976 · 151 m²
€ 664.138
Straatbeeld van Steltlopen 8, 5683LW Best
Steltlopen 8
1977 · 180 m²
€ 712.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegeren 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Speelheide willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegeren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegeren 8 in Best.

Wat is Vliegeren 8 in Best waard?
Vliegeren 8 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.826 (bandbreedte € 422.247 – € 537.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Speelheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegeren 8 in Best?
De verwachte vraagprijs van Vliegeren 8 in Best is in oktober 2026 € 466.139 (bandbreedte € 442.832 – € 489.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegeren 8 in Best?
Voor Vliegeren 8 adviseren wij een bod van € 493.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegeren 8 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegeren 8 in Best bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegeren 8 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegeren 8 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegeren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Speelheide is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Vliegeren 8 ligt rond € 479.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.