Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinkelbrits 39, 5683KW Best

Woningwaarde Hinkelbrits 39

5683KW Best

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.138
+6,3%
[ € 584.441 – € 743.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.438[ € 616.016 – € 680.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.218[ € 645.585 – € 713.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkelbrits 39 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.138 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds juli +0,6%
+€ 39.20112 maanden +6,3%
+€ 17.12812 mnd vs. NL +2,7%
Hinkelbrits 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.138 voor Hinkelbrits 39 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkelbrits 39 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.138.

Verwachte verkoopprijs Hinkelbrits 39
€ 680.218[ € 645.585 – € 713.541 ]
Verkoper houdt over€ 671.486−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.972+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkelbrits 39 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkelbrits 39
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 648.438[ € 616.016 – € 680.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 623.466[ € 339.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkelbrits 39 adviseren wij in een bod van € 680.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.438 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.229+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkelbrits 39 zal in bij een vraagprijs van € 648.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkelbrits 39 in Best bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 664.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkelbrits 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.138
Verwachte verkoopprijs€ 680.218
Verwachte vraagprijs€ 648.438
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSpeelheide→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Speelheide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Speelheide

Speelheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijgertje 17, 5683LB Best
Krijgertje 17
1977 · 195 m²
€ 606.964
Straatbeeld van Steltlopen 8, 5683LW Best
Steltlopen 8
1977 · 180 m²
€ 712.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.138 ligt Hinkelbrits 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Speelheide. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hinkelbrits 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkelbrits 39 in Best.

Wat is Hinkelbrits 39 in Best waard?
Hinkelbrits 39 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.138 (bandbreedte € 584.441 – € 743.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Speelheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkelbrits 39 in Best?
De verwachte vraagprijs van Hinkelbrits 39 in Best is in augustus 2026 € 648.438 (bandbreedte € 616.016 – € 680.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkelbrits 39 in Best?
Voor Hinkelbrits 39 adviseren wij een bod van € 680.218 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkelbrits 39 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkelbrits 39 in Best bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkelbrits 39 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkelbrits 39 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkelbrits 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Speelheide is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hinkelbrits 39 ligt rond € 664.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.