Huiswaardemeter

Woningwaarde Diabolo 10

5683LA Best

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.732
+7,0%
[ € 535.684 – € 681.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.175[ € 564.466 – € 623.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.646[ € 592.125 – € 654.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Diabolo 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.732 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.66112 maanden +7,0%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +3,1%
Diabolo 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.732 voor Diabolo 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diabolo 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.732.

Verwachte verkoopprijs Diabolo 10
€ 623.646[ € 592.125 – € 654.454 ]
Verkoper houdt over€ 615.536−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.269+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diabolo 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Diabolo 10
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 594.175[ € 564.466 – € 623.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diabolo 10 adviseren wij in een bod van € 623.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.175 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diabolo 10 zal in bij een vraagprijs van € 594.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diabolo 10 in Best bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diabolo 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.732
Verwachte verkoopprijs€ 623.646
Verwachte vraagprijs€ 594.175
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSpeelheide→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Speelheide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Speelheide

Speelheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijgertje 17, 5683LB Best
Krijgertje 17
1977 · 185 m²
€ 606.964
Straatbeeld van Steltlopen 8, 5683LW Best
Steltlopen 8
1977 · 180 m²
€ 712.628
Straatbeeld van Krijgertje 20, 5683LD Best
Krijgertje 20
1977 · 200 m²
€ 642.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.732 zit Diabolo 10 in het middensegment van Speelheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diabolo 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diabolo 10 in Best.

Wat is Diabolo 10 in Best waard?
Diabolo 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.732 (bandbreedte € 535.684 – € 681.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Speelheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diabolo 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Diabolo 10 in Best is in oktober 2026 € 594.175 (bandbreedte € 564.466 – € 623.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Diabolo 10 in Best?
Voor Diabolo 10 adviseren wij een bod van € 623.646 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diabolo 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Diabolo 10 in Best bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diabolo 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diabolo 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diabolo 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Speelheide is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Diabolo 10 ligt rond € 608.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.