Huiswaardemeter

Woningwaarde Klabots 43

5683LJ Best

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.029
+7,0%
[ € 481.386 – € 612.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.696[ € 505.111 – € 558.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.804[ € 534.407 – € 590.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Klabots 43 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.029 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,6%
+€ 35.64112 maanden +7,0%
+€ 15.82912 mnd vs. NL +3,1%
Klabots 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.029 voor Klabots 43 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klabots 43 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.029.

Verwachte verkoopprijs Klabots 43
€ 562.804[ € 534.407 – € 590.661 ]
Verkoper houdt over€ 555.363−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.210+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klabots 43 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Klabots 43
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 531.696[ € 505.111 – € 558.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klabots 43 adviseren wij in een bod van € 562.804, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.696 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.029+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.944+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klabots 43 zal in bij een vraagprijs van € 531.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klabots 43 in Best bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klabots 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.029
Verwachte verkoopprijs€ 562.804
Verwachte vraagprijs€ 531.696
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSpeelheide→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Speelheide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Speelheide

Speelheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steltlopen 8, 5683LW Best
Steltlopen 8
1977 · 180 m²
€ 712.628
Straatbeeld van Krijgertje 17, 5683LB Best
Krijgertje 17
1977 · 185 m²
€ 606.964
Straatbeeld van Krijgertje 20, 5683LD Best
Krijgertje 20
1977 · 200 m²
€ 642.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klabots 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Speelheide willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klabots 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klabots 43 in Best.

Wat is Klabots 43 in Best waard?
Klabots 43 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.029 (bandbreedte € 481.386 – € 612.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Speelheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klabots 43 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klabots 43 in Best is in oktober 2026 € 531.696 (bandbreedte € 505.111 – € 558.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Klabots 43 in Best?
Voor Klabots 43 adviseren wij een bod van € 562.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klabots 43 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klabots 43 in Best bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klabots 43 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klabots 43 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klabots 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Speelheide is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Klabots 43 ligt rond € 547.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.