Huiswaardemeter

Woningwaarde Klabots 7

5683LJ Best

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.448
+7,0%
[ € 610.234 – € 776.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.592[ € 642.762 – € 710.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.724[ € 674.900 – € 745.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Klabots 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.448 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,6%
+€ 45.18012 maanden +7,0%
+€ 20.06512 mnd vs. NL +3,1%
Klabots 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.448 voor Klabots 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klabots 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.448.

Verwachte verkoopprijs Klabots 7
€ 710.724[ € 674.900 – € 745.943 ]
Verkoper houdt over€ 701.656−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.088+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klabots 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Klabots 7
Onder gem. in BestBoven gem.
€ 676.592[ € 642.762 – € 710.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Best
€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klabots 7 adviseren wij in een bod van € 710.724, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.592 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.724+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klabots 7 zal in bij een vraagprijs van € 676.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klabots 7 in Best bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 693.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klabots 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.448
Verwachte verkoopprijs€ 710.724
Verwachte vraagprijs€ 676.592
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtSpeelheide→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Speelheide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Speelheide

Speelheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijgertje 17, 5683LB Best
Krijgertje 17
1977 · 185 m²
€ 606.964
Straatbeeld van Krijgertje 20, 5683LD Best
Krijgertje 20
1977 · 200 m²
€ 642.338
Straatbeeld van Steltlopen 8, 5683LW Best
Steltlopen 8
1977 · 180 m²
€ 712.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.448 ligt Klabots 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Speelheide. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klabots 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klabots 7 in Best.

Wat is Klabots 7 in Best waard?
Klabots 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.448 (bandbreedte € 610.234 – € 776.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Speelheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klabots 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Klabots 7 in Best is in oktober 2026 € 676.592 (bandbreedte € 642.762 – € 710.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Klabots 7 in Best?
Voor Klabots 7 adviseren wij een bod van € 710.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klabots 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Klabots 7 in Best bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klabots 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klabots 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klabots 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Speelheide is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Klabots 7 ligt rond € 693.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.