Woningwaarde Koekoeklaan 6

5683PJ Best

281 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.184.250

+6,0%

[ € 1.042.140 – € 1.326.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.159.140[ € 1.101.183 – € 1.217.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.209.904[ € 1.148.534 – € 1.269.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 6 in Best heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.250 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 67.30512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 19.94012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Koekoeklaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.250 voor Koekoeklaan 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 6 in Best heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.209.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.250.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 6

€ 1.209.904[ € 1.148.534 – € 1.269.432 ]

Verkoper houdt over€ 1.195.345−€ 14.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.236.252+€ 26.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.209.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.195.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 6 in Best heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.159.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 6

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 1.159.140[ € 1.101.183 – € 1.217.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 597.273[ € 298.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.209.904, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.140 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.250+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.209.904+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.270.399+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.159.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 6 in Best bedragen € 5.874 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 592.000€ 1.776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.791

OZB€ 18

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.250

Verwachte verkoopprijs€ 1.209.904

Verwachte vraagprijs€ 1.159.140

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtVillawijk→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (22%)

C (24%)

D (4%)

G (3%)

Wonen in Villawijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villawijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.184.250 ligt Koekoeklaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villawijk. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 6 in Best.

Wat is Koekoeklaan 6 in Best waard?

Koekoeklaan 6 in Best heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.250 (bandbreedte € 1.042.140 – € 1.326.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 6 in Best?

De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 6 in Best is in juni 2026 € 1.159.140 (bandbreedte € 1.101.183 – € 1.217.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 6 in Best?

Voor Koekoeklaan 6 adviseren wij een bod van € 1.209.904 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 6 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 6 in Best bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.791 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 6 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 67.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 6 ligt rond € 1.184.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.