Woningwaarde Lijsterlaan 6

5683RG Best

Te koop

476 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.177Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.988.280

+7,0%

[ € 1.749.686 – € 2.226.874 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.030.128[ € 1.932.157 – € 2.135.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 6 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.988.280 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.132Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 129.54312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 57.53312 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Lijsterlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.988.280 voor Lijsterlaan 6 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 6 in Best heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.030.128. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.988.280.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 6

€ 2.030.128[ € 1.932.157 – € 2.135.543 ]

Verkoper houdt over€ 2.006.547−€ 23.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.072.881+€ 42.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.030.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.006.547

Wat is de vraagprijs?

Lijsterlaan 6 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Lijsterlaan 6

Onder gem. in BestBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]

Gem. vraagprijs in Best

€ 703.805[ € 335.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.030.128, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.988.280+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.030.128+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.131.634+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 6 in Best bedragen € 10.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.988.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.188.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.723

OZB€ 136

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 10.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.500.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.988.280

Verwachte verkoopprijs€ 2.030.128

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtVillawijk→

PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (23%)

C (26%)

D (3%)

G (3%)

Wonen in Villawijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villawijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.988.280 duidelijk in het hogere segment van Villawijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 6 in Best.

Wat is Lijsterlaan 6 in Best waard?

Lijsterlaan 6 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.988.280 (bandbreedte € 1.749.686 – € 2.226.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk.

Wat is de vraagprijs van Lijsterlaan 6 in Best?

Lijsterlaan 6 in Best staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.177.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 6 in Best?

Voor Lijsterlaan 6 adviseren wij een bod van € 2.030.128 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 6 in Best?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 6 in Best bedragen € 10.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.988.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.723 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 6 in Best zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 6 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 129.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 6 ligt rond € 1.988.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.